賃貸管理RENTAL MANAGEMENT
スマイフの賃貸管理サービス
オーナー様に寄り添った安心の管理サポート
1
客付け力
スマイフでは空室ゼロを目指して安定した収入に努め、入居率は実質95%以上!
愛知県豊橋市、浜松市、静岡市にある自社仲介6店舗によるお客様の客付け、また他仲介業者様へのご紹介依頼を幅広く行なっております。また、入居促進のためのご提案をはじめ、オーナー様との対話・ご相談により、一緒に解決することを大切にしています。
2
地域密着
総合不動産として様々な視点 からオーナー様の抱える課題と不安を解消
宅地分譲・建売・売買仲介・賃貸仲介・賃貸管理といった全ての不動産事業を行うことにより、お客様の生活に対し魅力ある商品・サービスの提供を行うことを目的としております。
3
トータルサポート
安心できる住まいの提供・ご入居者様満足度・オーナー様満足度100%を目指します
設備の不具合、相隣関係等、賃貸管理はやはりトラブルが発生します。ご入居者様のご不満・ご不安をプロとして迅速に解消に努めます。
オーナー様の管理移管のお手続き
オーナー様のご負担が少なくスムーズにお手続きいただけます
その1
弊社との管理委託契約
■ 管理委託契約書の説明後、締結へ
その2
現管理会社への通知
■ 弊社にて作成した管理解約通知書をご確認の上、ご署名
■ 弊社負担にて現管理会社あてに郵送にて書面を送付
その3
弊社から管理会社/連絡・手続きの確認募集開始等
■ 上記その 2 の 2 日~ 3 日後に弊社から現管理者会社様へ連絡
■ 引継ぎ事項の確認、募集開始の交渉、契約書類のコピー依頼など、すべて弊社と現管理会社様でのやりとり
■ 空室の募集は、現管理会社様管理中でも弊社で募集できるよう交渉し、募集開始
その4
ご入居様訪問
■ 入居者様へご訪問、管理移管をご説明
■ その際に入所者様の契約条件が一切変更されず、ご契約時の契約が引継がれるためご入居様の負担がない旨をご説明
その5
その他 / 確認事項等
■ オーナー様、現管理会社ともに移管についての確認事項が合った場合、その確認をして管理開始までに準備
その6
管理業務開始
■ 管理業務開始
空室対策成功事例
オーナー様の物件には今何が必要かを考え、「客付け・ご提案・募集」いたします。
#1
管理会社変更で満室に
6戸中3戸が長期空室状態に...
4ヶ月で満室に!
  • □ 消臭剤の設置
  • □ 案内時のスリッパを用意
  • □ 室内のステージング
  • □ 共用部分掃き掃除
  • □ 室内の簡易クリーニング
  • □ 駐車場整理 など
  • 室内リフォーム、賃料値下げなし!
【before】
【after】
#2
募集方法変更 &
小リフォームで満室に
6戸中3戸が長期空室状態に...
4ヶ月で満室に!
  • □ 消臭剤の設置
  • □ 案内時のスリッパを用意
  • □ 室内のステージング
  • □ 小規模のリフォーム
      和室1室→洋室へ
  • □ 広告宣伝費の増額
  • □ 募集方法変更
      賃料〇万円の記載から
      賃料〇万円、共益費〇円、、と記載
【before】
【after】
#3
リノベーション &
外装塗装で満室に
25戸中18戸が長期空室に ...
全室満室に!
  • □ 1K(ユニットバス)をトイレ
      バス別に大幅リノベーション
  • □ 外装塗装
  • □ ガスからオール電化へ
  • □ ネット利用料を無料に
  • □ 浴槽を新品に
  • □ トイレを新品に(温水洗浄便座)
【before】
【after】
電話でのお問い合わせ
お客様窓口
053-478-7128
受付時間
09:00~18:00 (水曜定休)
※お問い合わせには弊社受付時間内に順次対応させていただきます。
※一部のIP電話、海外からはご利用できません。
その他のお問い合わせ
【メール】
kanri@fujikuri.co.jp
【FAX】
053-478-7129
※FAX・メールでのお問い合わせは24時間受け付けております。
※順次ご返答させて頂いておりますが、休業日などを挟んだ場合は翌営業日のご連絡となります。
※内容により若干お時間をいただく場合がございますので予め御了承下さい。